仲介手数料  ★お得情報★
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不動産仲介手数料とは?仲介手数料の仕組み

 

おそらく皆様仲介手数料とは、「家などを 買ったり、売ったり、借りたりする時に、不動産仲介業者に支払うお金」というご認識だと思いますが、その通りです。
では、その金額は一体いくらになるのでしょうか?

 

仲介手数料の金額

通常の仲介手数料は税引き物件価格の3%+6万円(※1)
です。これに消費税が加算されます。
例えば税引き3,000万円の新築戸建てを購入する際の仲介手数料は
3,000万円×3%+6万円=96万円
96万円に消費税を加算した1,036,800円という事になります。かなりの高額です。
物件価格によっては楽に新車が買える位の金額になります。
※1)物件価格×3%+6万円 は簡易式の計算です。

仲介手数料の仕組み

 

不動産業者は仲介手数料が収入源となり成り立っていますが、誰が支払っているのでしょうか?
ズバリ「売主様」と「買主様」です。
一般的な不動産仲介業者では、売主様と買主様の両社から仲介手数料を頂いております。
または、売主様から仲介手数料を頂けないケースでは買主様から頂いております。
仲介手数料の仕組み

では、仲介手数料は必ず払わなくてはいけないのでしょうか?
または、必ず3%+6万円でなくてはいけないのでしょうか
↓↓↓

そんな事はございません!

実は宅地建物業方では仲介手数料の上限金額は決められておりますが、
0円ではダメ、半額ではダメとは決められておりません。

 

何か買い物をする際に、かならず価格の比較はすると思います。不動産をご購入する際も物件価格は必ず比較検討するかと思います。しかし、なぜ不動産仲介手数料は金額の比較検討が出来ないのでしょうか?かなり違和感があるかと思います。
仲介手数料の金額も重要なサービスの一つと考え、多くの不動産仲介業者と比較検討を可能のする為に、仲介手数料の価格競争を業界に取り入れるべきとの思いから「無料」 もしくは、割引させて頂いております。

 

※春日部地域の不動産ならエヌ・ケー設計にお任せ下さい。購入・売却・賃貸物件も不動産仲介手数料割引・無料にてご案内致します。お客様のご希望の物件も同様にご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。


 

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